Een fatsoenlijke schilder in Emmen vinden wordt steeds lastiger. Veel bedrijven beloven gouden bergen maar leveren bagger af. Bouwlegion doet het anders. Wij kennen Emmen door en door, weten wat het Drentse weer met verf doet en hebben geen zin in gedoe achteraf. Gewoon goed werk, punt uit.
Buitenshuis schilderen in Emmen is echt geen grap. Het weer hier kan binnen een uur omslaan van zon naar striemende regen. Wij beginnen pas als de weersvoorspelling goed is voor minstens drie dagen. Andere schilders pakken elke dag aan en zitten dan te janken als hun verf wegspoelt of niet droogt.
Voorbereiding is alles bij buitenwerk. Oude verf die loslaat, moet eraf. Schuren tot op het hout als het moet. Rot wegsnijden en vervangen door gezond materiaal. Ja, dat kost tijd en geld. Maar verf over rotte plekken smeren is geld weggooien. Over twee jaar ben je weer helemaal opnieuw.
Emmen ligt behoorlijk noordelijk en krijgt flinke wind vanuit zee. Gevels aan de noordkant pakken het zwaarst. Daar gebruiken we altijd extra sterke primers en toplagen die tegen de elementen bestand zijn. Zuidgevels hebben andere problemen door UV-straling die sommige kleuren doet verbleken. Elk huisje heeft zijn eigen verhaal.
Materialen inkopen doen we rechtstreeks bij de groothandel. Bouwmarkten verkopen vaak troep die er mooi uitziet maar binnen een jaar alweer afbladdert. Goede verf kost meer maar gaat ook veel langer mee. Rekenen maar uit wat economischer is op lange termijn.
Kozijnen schilderen hoort bij ons dagelijks werk. Die oude hardhouten ramen uit de jaren 70 zijn prachtig maar lastig om te behandelen. Het hout moet eerst ontvet worden anders hecht geen enkele verf. Iroko en meranti hebben elk hun eigen eigenaardigheden. Verkeerde behandeling en je mag over drie jaar opnieuw beginnen.
Gevelbekleding van hout vraagt om olieverf die kan ademen. Synthetische verven maken oude gevels kapot door vochtophoping achter de verflaag. Moderne huizen met behandeld hout kunnen wel tegen watergedragen verven. Hangt allemaal af van wat voor hout het is en hoe oud.
Dakgoten krijgen bij ons altijd roestwerende behandeling. Zinken en stalen goten roesten razendsnel als je dat overslaat. Kunststof goten zijn makkelijker maar kunnen bros worden door UV. Aluminium goten zijn het beste maar ook het duurst. Alles heeft voor en nadelen.
Binnenshuis pakken we kamers compleet aan. Wanden, plafonds, plinten en radiatoren krijgen allemaal de juiste behandeling. Veel huizen in Emmen hebben nog van die textuurplafonds uit de jaren 80. Afkrabben is een hel van een karwei maar het resultaat is de moeite waard. Glad stucwerk erboven ziet er veel moderner uit.
Stucwerk doen we ook omdat het vaak samen gaat met schilderklussen. Raapwerk kost 17,50 per vierkante meter om muren glad te krijgen. Plafonds zijn 18 euro door het zware werk boven je hoofd. Sausklaar stucwerk kan meteen onder de verf. Behangklaar heeft wat structuur zodat behang goed hecht.
Wat mag een schilder in Emmen eigenlijk kosten? Dat hangt natuurlijk af van wat er gedaan moet worden. Simpel overschilderen van een kamer begint rond 8 euro per vierkante meter. Komt daar nog plafond bij, want die wordt meestal meegenomen. Reken voor een normale woonkamer op 300 tot 500 euro totaal.
Buitenschilderwerk is duurder omdat het veel langer mee moet gaan. Kozijnen laten doen kost al snel 150 euro per raam, afhankelijk van grootte en staat. Complete gevel schilderen van een rijtjeshuis komt neer op 2500 tot 4500 euro. Klinkt veel maar als het goed gedaan wordt, ben je er tien jaar vanaf.
Uurlonen voor vakmensen liggen rond 55 euro. Goedkopere opties bestaan maar dan krijg je vaak klusjesmannen die niet weten wat ze doen. Een echte vakman werkt sneller en maakt minder fouten. Uiteindelijk kom je goedkoper uit, ook al lijkt het duurder.
Materiaalkosten kunnen flink oplopen. Goede buitenverf kost 50 euro per liter, primer nog eens 35 euro. Voor een gemiddeld huis ben je al gauw 300 euro kwijt aan alleen verf. Goedkope alternatieven kosten de helft maar gaan ook half zo lang mee. Valse economie dus.
Emmen centrum zit vol met karakteristieke panden die aandacht verdienen. Oude winkelpanden rond de Hoofdstraat hebben vaak verflagen van tientallen jaren oud. Sommige zijn zo dik dat ze eerst moeten worden gestript voordat nieuw werk kan beginnen. Monumentenstatus betekent soms dat alleen bepaalde kleuren gebruikt mogen worden.
Delftlanden groeit nog steeds en heeft veel nieuwbouw waar jonge mensen hun eerste huis opknappen. Gipsplaten wanden zijn anders dan oude kalkzandstenen muren. Verkeerde primer en de verf trekt scheef of laat los. Nieuwbouw heeft ook minder haast omdat alles nog goed is. Tijd genoeg om het netjes te doen.
Noordbarge staat vol met woningen uit de boom jaren van Emmen. Veel sociale woningbouw maar ook particuliere huizen uit de tijd dat de mijnen nog draaide. Asbestos speelt soms een rol bij oude dakranden en gevels. Daar kun je niet zomaar overheen schilderen zonder speciale maatregelen. Wij hebben de juiste vergunningen en kennis.
Rietlanden en Angelslo zijn rustiger wijken met vooral gezinswoningen. Veel vrijstaande huizen met grote gevels die onderhoud vragen. Emmerschans heeft voornamelijk rijtjeshuizen die makkelijk toegankelijk zijn. Parkeren kan wel een probleem zijn in sommige straten. Dat rekenen we mee in de planning.
Waarom zouden Emmenaars kiezen voor Bouwlegion? Simpel, omdat we doen wat we beloven. Geen mooie verhalen over kwaliteit en service die in de praktijk tegenvallen. Onze 85 projecten spreken voor zich, net als de klanten die ons doorverwijzen naar familie en buren. Mond tot mond reclame krijg je niet cadeau.
85 klussen hebben ons geleerd dat elke woning anders is. Standaard receptjes bestaan niet, elk project vraagt om maatwerk. Een schilder Emmen die overal hetzelfde doet, werkt niet professioneel. Wij passen onze werkwijze aan bij wat nodig is voor het beste resultaat.
Eerlijke prijzen zonder verborgen kosten horen bij onze werkwijze. De offerte die je krijgt, is wat je betaalt. Geen meerwerk claims achteraf of smoesjes over onvoorziene omstandigheden. Natuurlijk kunnen er dingen tegenvallen, maar dan overleggen we vooraf wat de opties zijn.
Ons team van 20 mensen zorgt ervoor dat projecten niet stil komen te liggen als iemand ziek wordt of vakantie heeft. Continuïteit is belangrijk bij schilderwerk omdat onderbroken projecten vaak problemen geven. Halve verflagen die een week blijven liggen, hechten slechter aan de volgende laag.
Eerste stap is altijd een goede offerte laten maken. Kom niet af op telefonische schattingen of prijzen per vierkante meter zonder de klus te zien. Elk huis is anders en vergt eigen prijscalculatie. Bouwlegion komt altijd eerst kijken voordat we prijzen noemen.
Vergelijk offertes op kwaliteit, niet alleen op prijs. Vraag naar merknames van verf, aantal lagen en wat er aan voorbereidingswerk gebeurt. Goedkope schilders slaan vaak stappen over die later problemen geven. Een schilderbedrijf Emmen dat veel te lage prijzen hanteert, bezuinigt ergens op kwaliteit.
Planning vooraf voorkomt stress tijdens het project. Wanneer wordt gestart, hoelang duurt het en wat moet er geregeld worden? Aanbouw en uitbouw projecten kunnen perfect gecombineerd worden met schilderwerk. Alles uit één hand scheelt gedoe.
Schilderwerk uitstellen kost uiteindelijk meer geld. Verf die loslaat, laat vocht toe dat hout en metaal aantast. Vroeg ingrijpen voorkomt grote reparaties later. Bouwlegion staat klaar voor jouw project, groot of klein. Onze ervaring in Emmen spreekt voor zich.
Contact opnemen kost niks en verplicht tot niks. We komen kijken, geven eerlijk advies en maken een scherpe offerte. Geen verkooppraatjes maar gewoon vertellen wat er moet gebeuren en wat dat kost. Zo werken we al jaren en zo blijven we werken.
